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購房者在接到房地產(chǎn)開發(fā)商的入住通知后，可以按照通知約定的日期前往驗收房屋。收房時，先查看房地產(chǎn)開發(fā)商的文件是否符合要求，即竣工備案表上是否有建委同意備案的印章等。，然后對要接收的房屋進行現(xiàn)場驗收。新房驗房有幾個基本流程？

1、檢查住房程序

檢查你住的房子是否是你購買的房子。如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，您應在入住前提交給房產(chǎn)中介，重新檢查并更換；

2.確定住房面積。

如有面積誤差，入住前要根據(jù)合同向房產(chǎn)商提出自己的意見；

3.看房子結(jié)構(gòu)。

自己檢查房子質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府相關(guān)部門報告；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，在與房產(chǎn)中介交接時應如實作出書面記錄，并要求房產(chǎn)中介書面承諾在一定期限內(nèi)進行維修；

4.查看房屋使用情況。

根據(jù)購房合同、附件及補充協(xié)議的約定，檢查房屋內(nèi)的設(shè)備，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備是否完好并在使用中。如有不符或瑕疵，要求房產(chǎn)中介在交接時在交接清單上注明，并要求房產(chǎn)中介書面確認具體更換和完成日期。

5、確定房屋產(chǎn)權(quán)狀況。

房地產(chǎn)開發(fā)商提供的《物業(yè)交付核實單》或《交付單》中無法確定的事項，應注明“暫時不清楚”或“無法確定”，雙方應在標明的地方簽字或蓋章。