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 地理位置和戶型是買房重點考慮的因素，在選好位置后，如何考慮戶型的優(yōu)劣，采光好，通風，還是干濕度。畢竟戶型影響著生活的舒適度，下面來講一講戶型好壞的評判標準。

       1、開間和進深合理

       一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離；也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。開間小、進深大，則會影響戶型采光通風；開間過大、進深太小，采光通風好，但不利于房間保溫。開間和進深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

      2、動靜分區(qū)合理

      動區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)、陽臺等人們活動較為頻繁的區(qū)域； 靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供人休息的相對安靜的區(qū)域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。一般動區(qū)離入戶門較近，靜區(qū)離入戶門較遠

       3、動線合理

      戶型的設計影響到動線的走向，動線的走向會影響到居住的便捷性。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線，動線之間交叉部分越少越好，良好的動線可以簡單理解為從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

       4、通風及采光良好

      要保證戶型透風效果良好，要盡量做到南北通透，并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對流。采光一方面看開間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高采光越好。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)，當然，最好是各個空間均可以自然采光的全明戶型

       5、公私分區(qū)

      戶型的私密性主要需做到兩點：首先客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有相應的視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余；其次是在入戶門外向屋內(nèi)內(nèi)望去時，玄關(guān)處應有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余。

  買房時最理想的戶型是同時滿足各方面的有利因素，但是因空間利用及其他相關(guān)因素的影響，大部分戶型無法做到同時兼具，因此最終選擇時還要大家結(jié)合自身生活習慣綜合均衡利弊，最終選到適合自己的房子。